正式！最新《电子签名法》已施行，不动产转让迎来“春天”

4月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议做出决定，对《中华人民共和国电子签名法》作出修改：

删去第三条第三款第二项；将第三项改为第二项，修改为：“（二）涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的”。

修改条款自决定公布之日起施行。

解读

修订前，原《中华人民共和国电子签名法》（2004年公布，2005年实施）第三条第三款规定了不适用电子签名的事项包括“（二）涉及土地、房屋等不动产权益转让的；（三）涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的”。

基于本次法律修订对该项的删除，也意味着对涉及土地、房屋等不动产权益转让和供电公用事业服务不适用“电子签名、数据电文”的相关限制被取消。该项修改施行后，上述文件的签署同样可以使用电子签名，允许在办理土地、房屋等不动产转移登记和签订供用电合同时使用电子文书。

修订后现有《电子签名法》第三条条款变更为： 

民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。 

当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。

前款规定不适用下列文书：

过去

（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；

（二）涉及土地、房屋等不动产权益转让的；

（三）涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的；

（四）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。

现在

（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；

（二）涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的；

（三）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。

此后，涉及土地、房屋等不动产权益转让的，同样可以使用电子签名、数据电文的文书啦。 

政策信号的持续强释放，正在让电子签名成为越来越多企业的选择，其中以法大大为例，腾讯、微软（中国）、阿里巴巴、美团、携程、同程旅游、滴滴、小红书、拍拍贷、众安保险、新东方、上汽集团、万科物业、龙湖集团、保利地产、红星美凯龙、徐工集团、霍尼韦尔、中国电信等各行业龙头，共计80多个细分行业及应用场景均已使用法大大电子合同。