员工公寓租赁合同-租赁合同

合同编号：        

员工公寓租赁合同

出租方：                                    [以下简称甲方]

单位住址：                                               。

承租方：                ，身份证号：                  [以下简称乙方]。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

甲方将自有的坐落在           地址      号楼    单元    户的房屋出租给乙方使用。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

第一条      房屋交付时间及租赁期限

1、房屋租赁期自     年     月     日至     年     月     日止。

2、合同期满后，甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权，乙方有意继续承租的，应提前___30__日向甲方提出（书面）续租要求。在征得同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

3、合同期满后，甲方如不再继续出租此房屋，应在合同期满日前   30  天通知乙方。

第二条   租金和租金交纳期限及水、电、燃气、有线电视、电话、物业费、取暖费、热水费用及交纳方式：

1、经甲乙双方议定月租金           元人民币（大写：                           ） 。年租金总计:_________元（大写：                         ）。合同履行期间，甲方不得提高租金数额。

2、经甲乙双方议定房屋押金          元人民币（大写：                           ） 。

3、租金缴纳的方式：经甲乙双方协商，租金按每（ ）月交纳。

3、合同期间所产生的取暖费、水费、电费、物业管理费、煤气费、电话费、宽带上网费、有线电视费等费用由该房屋所有承租人平均承担，合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第三条   租赁期间房屋修缮维护与装修

1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备要赢乙方的要求，及时修缮，保障乙方正常使用。如遇特殊情况，乙方要及时通知甲方，甲方接到通知后，要及时维修。甲方因维修不及时而影响乙方正常使用的，应扣除维修期间乙方的房屋租金。

2、乙方因使用需要，在不影响房屋现有结构的情况下，经甲方同意，可对承租房屋进行简单装饰。

第四条      违约责任

1、 甲方逾期交付出租房屋供乙方使用或未按合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，甲方每逾期一日向乙方交付房屋的，需按合同日租金的   5   倍对乙方进行赔偿；甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权单方面解除合同。

2、乙方逾期向甲方交付租金的，每逾期一日，按合同日租金的    5  倍对甲方进行赔偿。

3、房屋在使用过程中如需修缮，乙方应告知甲方。甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。

4、合同期内，因甲方原因提前解除合同的，须提前一个月通知乙方，同时返还乙方预支部分的房租并按照月租金的（1 ）倍向乙方支付违约金。

5、合同期内，因乙方原因提前解除合同的，必须提前一个月通知甲方，同时按月租金的（1 ）倍向甲方支付违约金。

 第五条   免责条件

房屋因不可抗力导致毁损或给双方造成损失的，双方互不承担责任。

第六条     争议解决方式

本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的可向合同履行地所在地区人民法院进行起诉。

第七条     未尽事宜双方协商解决或签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

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第八条    本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第九条    本合同自双方签订之日起即具有法律效力，租赁期满后本合同自动失效。

第十条        其他约定事项：

     1、乙方承租期间应遵守甲方员工公寓管理制度，否则甲方有权终止该合同。

     2、___________________________________________________________________                                                              3、____________________________________________________________________                                                             4、____________________________________________________________________                                                                                                                                       

出租方：                                              承租方：

地址：________________________             地址：_________________________

委托代理人（签名）：___________         电话：__________________________

开户银行：____________________       

账号：_______________________        

电话：_______________________     

附件1：

公寓管理制度

1、 不得擅自拆改公寓房屋结构

2、 自觉维护公寓房屋所在小区邻里关系。

3、 与公寓房屋内其他室友友爱尊重。

4、 自觉保持公寓房屋卫生。

5、 不得留宿非该公寓租住人员。

6、 保持良好的作息时间。

7、 节约使用水电等公用资源。

8、 禁止在公寓房屋内是用明火照明、烹饪等。

9、 离开公寓房屋应关窗锁门避免安全隐患。

10、         妥善保管贵重物品。

11、         爱护公寓房屋设施。

承租人签字：

附件 2：

房屋相关其他费用初始登记表

房屋家电以及重要家具登记表

承租人签字：

附件3：

身份证复印件正反

签字确认：