房产税新政策消息2023（房产税征收标准2023年）

房产税新政策消息2023

2011年1月28日，上海、重庆两地开始试点房产税，正式登陆我国市场。此后10余年，多次尝试推进房产税立法改革，但尚未实现落地。

2021年10月，《求是》杂志发布重磅文章，称“要做好房地产税改革试点工作，加快推进立法”;2022年3月，财政部表态：“2022年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”;而到了2022年10月，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，提到“支持深圳在全国税制改革中先试先行，承担国家重大税收改革工作”。

2023年1月4日，上海市人民政府发布关于延长《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》有效期的通知，今年政策没有变化，继续按照前些年的标准征收房产税。

房产税征收标准2023年

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

房产税纳税人是怎么规定的?

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986]90号)第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。