土地使用税计税依据「征收标准及计算方法」

土地使用税就是城镇土地使用税，是指对城镇土地使用权的取得和使用行为征收的一种税费。土地使用税的税率和征收标准由国家和地方政府根据实际情况制定。本文整理了土地使用税计税依据、征收标准及计算方法。

土地使用税计税依据

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

纳税人实际占用的面积，是指市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。具体按下列办法确定：

(1)凡由市人民政府确定的单位组织测定的土地面积的，以测定的土地面积为准

(2)未经组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准

(3)尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整

法律依据：

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

1.大城市1.5~30元。

2.中等城市1.2~24元。

3.小城市0.9~18元。

4.县城、建制镇、工矿区0.6~12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万人以上者为大城市；人口在20万~50万人者为中等城市；人口在20万人以下者为小城市。

法律依据：

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

第四条　土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

土地使用税计算方法

土地使用税的应纳税额根据纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算。

计算公式为：全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额。

比如，A企业设在某城市使用土地面积为20000平方米，经当地的税务机关核定，该土地为应税土地，每平方米年税额为5元。计算A企业全年应缴纳的土地使用税税额。

A企业全年应缴纳的土地使用税=20000平方米*5元=10万元。

按照税法规定，土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法。土地使用税在土地所在地缴纳，由土地所在地的税务机关征收，其收入纳入地方财政预算管理。