买房电子合同有效吗

来源:法大大 发布时间:2019-07-26 09:36:16

近年来,随着电子合同在租赁领域的普及程度越来越高,不少人开始尝试在买卖房产时也使用电子合同。当然,也有不少人质疑,买房电子合同有效吗?签订买房电子合同时需要注意什么呢?

买房电子合同有效吗

针对“买房电子合同有效吗”这一问题,首先让我们来看看电子合同生效的条件。

根据《中华人民共和国电子签名法》第一章第三条:

“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书,当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。

当事人约定使用电子签名、数据电文的文书,不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。

前款规定不适用下列文书:

(一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的;

(二)涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的;

(三)法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。”

可以看出,买房合同不在法律规定不适用电子合同的文书之列。因此,在当事人共同约定使用的情况下,买房电子合同用可靠的电子签名签订是有法律效力的。

那么,在确认可以使用电子合同的情况下,我们在签订买房合同的时候要注意什么呢?

《中华人民共和国电子签名法》第二章第五条规定,符合下列条件的数据电文,视为满足法律、法规规定的原件形式要求:1能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用;2能够可靠地保证自最终形成时起,内容保持完整、未被更改。但是,在数据电文上增加背书以及数据交换、储存和显示过程中发生的形式变化不影响数据电文的完整性。第六条规定,符合下列条件的数据电文,视为满足法律、法规规定的文件保存要求:1能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用;2数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同,或者格式不相同但是能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容;3能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间。

买房电子合同作为电子合同的一种,必然需要满足上述条件才具备法律效力。因此,签订买房电子合同时,最好通过可靠的第三方电子合同平台,以保证所签的买房电子合同具有法律效力。

作为国内领先的第三方电子合同平台,法大大电子合同通过以下三点保证了买房电子合同的合法有效:

①CA机构颁发CA证书/公安部eID认证系统:采用国家机构认证技术,确保法大大电子合同签署主体真实身份;

②防篡改技术:采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据,轻松识别文件是否被篡改,确保电子合同内容保持完整、不被纂改;

③第三方取时技术:精确记录签约时间,确保识别电子合同的发送、接收时间。

买房电子合同有效吗?看完了以上内容,相信你已经有了答案。

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