契税2022标准怎么算(契税减免优惠政策2022年)

来源:法大大 发布时间:2022-07-06 10:41:47

房子契税是房屋交易时,必须要交纳的税费之一,一般是由买方交纳,那么,契税2022标准是多少,2022年契税减免优惠政策是什么?小编通过现行法律法规带你一文看懂。

契税2022标准

应纳税额计算公式为:

新房应纳税额=计税基础×税率

二手房应纳税额=二手房税率×房产评估价

在购房过程中的房子面积有大有小,目前主要根据房屋面积和套数来划分契税的征收标准

契税税率的最新规定

如果面积小于90平米的房子,买方买这套房子是首套的话,契税的征收标准是:评估价格的1%;如果面积大于90小于144平米,那么契税的征收标准是:评估价格的1.5%;所购住宅面积超过144平方米的,契税税率为3%。

如果买家是二套房(买家本来就有一套房子了,现在再买一套),所购房屋面积在90平米以内的,按照评估价1%的税率征收契税;面积在90平米以上的,将按照2%的税率征收契税。

如果买家是第三套及以上的,那么买家所需要承担的税费都是3%。另外,如果房屋性质为别墅或商业用途的,买家所需缴纳的契税均按照3%的税率进行征收。

契税2022标准

法律依据

中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

契税减免优惠政策2022年

援引澎湃新闻报道:自2022年5月以来,包括浙江义乌、广西柳州、安徽黄山、山东淄博、四川遂宁、山西太原、山东德州、河南周口、湖北大冶、江苏连云港、四川泸州、四川资阳、四川乐山、湖南岳阳、湖北天门、江西上饶等近20城发布契税及购房款补贴,带动楼市需求。

2022年契税减免优惠政策一览表

2022年契税减免优惠政策一览表

2022年契税减免优惠政策一览表

(图片来源:澎湃新闻)

除了契税补贴,也有不少城市给出更为实际的购房款补贴、购房消费券等。其中有城市最高以购房款2%进行补贴。