房子退租但房东不退押金？辛苦置办家具却碰到房东临时涨租？发现租房合同里都是霸王条款？普通人该怎么签订租房合同才能保障自身权益避免租房纠纷？
本文将为你带来一份租房合同的超全干货指南，帮助你全面了解租房合同中的注意事项，让你从此避开租房的“坑”。
一、确认出租方身份和房屋相关信息
找房子一定要规避二房东，不然不仅容易遇到押金纠纷，还容易责任不清，维权无门。
通过正规的房地产中介签约，中介往往会负责验证房东的身份证和房产证，确保产权人与身份证信息一致。而通过线下扫楼或其他渠道找到的房子，对方多半不会出示房产证等相关信息，也无法核实身份信息正伪。
想要保障自身权益，可以选择口碑良好、资质正规的电子合同服务平台签订租房合同，比如法大大电子合同平台，双方在注册账户时必须进行身份验证并提供真实的个人信息和联系方式，杜绝了虚假身份的风险，确保了合同签约的真实性和可追溯性。
同时，法大大的房屋租赁合同模板中的条款细则明确了房屋相关信息，如房屋地址、面积、装修现状及家具家电清单等，你可以按实际情况填写，并拍摄房屋现状的视频留存，避免退租时因损耗界定不清引发纠纷。
二、费用透明，每一笔都有迹可循
租房合同条款必须包含：
· 租金金额、支付日期及方式（月付还是季付），注明收款账户名需与房东一致；
· 费用分摊：明确水电燃气取暖费、物业费、垃圾处理费的计算方式和承担方
· 押金数额（通常≤2个月租金）及退还条件（例如“房屋无结构性损坏时7日内退还”）；
· 滞纳金标准（法律建议≤日万分之五），警惕“逾期一日罚月租”等霸王条款。
· 房东解约条件：租客未经同意转租或改造，拖欠租金超15日；
· 租客解约条件：房屋甲醛超标、房东拒修危房、提前收回房子；
· 违约金标准：通常设定为1-2个月租金，避免“天价赔偿”。
三、权重分明，避免扯皮纠纷
房子漏水、油烟机损坏、灯泡更换，房东负责还是租客负责？
因为约定模糊导致扯皮的事真的太常见了，想要提前预防，可以事先在租房合同中附上详细的家具家电清单和修旧程度，并明确双方的违约赔偿标准和维修责任归属，比如法大大的合同细则是：
房东负责自然损耗，如房屋屋顶漏水等结构性维修，热水器、冰箱、空调等大型家电的故障维修；
租客负责日常维护因使用不当造成的损坏，如水下道堵塞、灯泡短路等故障维修。
此外，不得养宠物，最多住多少人，允不允许转租这些限制细则均可以在合同中落实，从而降低租房的纠纷风险。
总结
若担心网上下载的租房合同没有实际的法律效力，或条款内容不全面会导致后期的租房纠纷。
你可以选择法大大的房屋租赁合同模板，无需从头起草租房合同文件，因为法大大租房合同模板提供了标准化的格式和常见条款，你只需根据具体情况填写租金、押金、支付方式等重要信息，即可完成合同起草工作。而当需要额外补充调整合同内容时，法大大的智能审查能力可智能识别合同条款中的法律风险，提供可解释的合规路径建议和修改建议，避免遗漏相关细节。
当完成租房合同的签署后，你可以在法大大官网或小程序随时在线查看、下载、管理租房合同。后续发生法律纠纷，可通过法大大快捷申请具有法律效力的证据报告，这份证据报告会清晰记录合同内容、签约人、签约时间等关键信息，为你主张权益提供强有力的电子证据支持。
以后撰写租房合同时，就用
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