电子签约助力租赁业务提效,找房签约1小时完成

来源:法大大 发布时间:2018-06-19 00:00:00

             

近些年,北上广深等地租房族越来越多,但是大家也受到异地租房如何快速签约、租房合同怎么签才合法、租房合同签署后出现纠纷如何维权等问题的困扰。于是,不少租赁平台推出了电子签约,从找房到签约到支付全程线上搞定,极大提高了租赁合同签约的效率,充分保障了租赁双方合法权益,受到众多租赁平台和租房族的欢迎。


找房签约1小时完成,电子签约就是如此高效

2017年起,全国各地就纷纷出台租赁新政:9月底,杭州市联合阿里巴巴、蚂蚁金服打造的政府住房租赁监管服务平台正式启用;10月底,广州推出了政府住房租赁平台——“阳光租房”,之后北京租房新政实施,住房租赁监管平台上线……

所有住房租赁平台都力争推行电子签约,规范租赁双方和中介机构行为,最终实现“房源登记、信息发布、租赁交易、电子签约、登记备案、租房证明”全过程一站式网上办理。专家称,这也是租售同权制度落地执行的关键一步。

2017年10月,杨先生在杭州住房租赁监管服务平台锁定了一套两房一厅的房子,通过该平台杨先生与房东取得联系并沟通租房细节,最终双方以低于市场价成交。之后双方进行了实名认证,签署了租赁电子合同——从找房到锁定房源,再到电子签约,杨先生租房的整个过程仅用了1个小时。

租赁行业电子签约的本质是将原来的纸质租赁合同签约转变为电子合同在线签约的方式,签约方在符合法律规定的第三方电子签约平台(如法大大)实名认证后,在线进行租赁电子合同的修订、审批、签署、管理等流程。


电子签约助力租赁业务提效,找房签约1小时完成


租赁行业电子签约过程简单、透明、快捷,可轻松解决因为异地签署或寄送过程长等问题引起的合同丢失,合约签署周期长,签署成本高等困扰。

电子签约无需面对面,3分钟有效完成电子合同签发;通过实名认证+数字证书,确保签署双方的身份真实;采用领先的数字签名技术,区块链村正技术,有效防止电子合同遭篡改。

目前,途家网(民宿行业独角兽)、乐乎公寓、可加公寓、巴乐兔、龙湖集团等租赁业务都引入了法大大电子合同进行电子签约。


电子签约助力信用租房,有效遏制租房乱象

当下租房环境面临几大痛点:虚假房源多、合同不报备、纠纷维权难、房东涨租等。而各地推出的住房监管租赁平台,将通过收集和发布租赁信息、动态监测租赁信息、指导住房租赁价格、电子签约等动作,有效遏制租房乱象。

其实细想之下,租赁市场乱象发生的原因之一——信用体系不完善。所以未来住房租赁平台需要全面引入“信用租房”。

信用租房就是在可租房源、租客、房东以及中介服务人员中对应一套完善的信用体系,信用好的租客不仅可以享受免交押金,还可以按月缴纳房租等特权。

前不久与法大大合作的房司令,是用电子签约进行信用租房的一种体现。房司令主要在房管中介和租客间提供租房分期付款服务,让租客告别押一付三、年付、半年付等传统的付租金模式,通过分期按月付租金的方式解决租客资金紧缺的烦恼。数据显示,随着城市信用租房的开启,房司令的“信用租房累放额”在2016年9月至2017年1月期间,实现了从“超30亿”到“超40亿”的爬升。

据悉,在支付宝APP搜索“房司令”后即可进入相应生活号,租客提交信息后将分别与中介和资金方,通过法大大平台签署租赁合同及分期协议。房司令对法大大电子合同的引入,是出于便捷度和合规度的考虑,毕竟电子签约方式既方便,对平台双方的权益保障也更有益。


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1、实人认证

租赁平台通过法大大人脸识别、身份证验证等实名身份验证等技术,确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性,避免因身份冒用带来的麻烦。

2、可靠电子签名

电子签约中涉及的电子签名需满足“锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间“这三个条件,才能被法律认可。法大大通过可靠的电子签名技术,让租赁平台与租客在线签订电子合同,流程简单,签署便捷。大大优化了互联网租房的工作流程,提升工作效率。

3、后期法律服务

电子签约完成后,租赁平台通过法大大平台将用户签署的数据文件进行存证,同步司法机构。在租客、房东、租赁平台出现纠纷时,法大大平台提供签约时间、签约主体、合同内容等电子数据,均可作为司法出证的有效证据。

4、多通道在线电子签约

房东、租客可通过法大大官网、APP、微信等多终端实现智能化电子签约,并随时随地对电子合同进行搜索、查询、查看、分类、下载等管理,方便在任何地方调取合同,查询合同约定的内容及租房清单等信息。

5、网上支付

通过支付宝搜索“房司令”进入相应生活号,体验线上化、证据化的电子签约,完成线上分期支付,严格保障资金支付安全。

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